新京报贝壳财经讯 （记者袁秀美）北京又一住宅用地成交，这是本周成交的第三宗宅地。3月20日，昌平区中关村科技园昌平园东区四期聚会储备建造名堂地皮一级建造名堂CP00-1201-0013、0015、0016、0039地块以底价成交，由昌平区属国企北京铭嘉房地产建造有限公司（简称“铭嘉地产”）以16.88亿元将其收入囊中，成交楼面价约2.58万元/平淡米。
上述地块位于昌平区南邵镇，附进有路劲寰宇广场、白浮泉公园等生存配套法度。该地块包括二类居住用地、幼儿园用地，地皮出让面积6.96万平淡米，计较建筑面积6.93万平淡米，容积率仅为1.01。
中指商讨院地皮市集商讨认真东谈观点凯以为，在容积率仅1.01、限高18米的计较条目下，地块被赋予了纯正的“墅级”基因，异日家具展望将以叠拼、合院等低密改善业态为主。由于地块西邻白浮泉公园，生态资源凸起，但距离昌平线南邵站约2.5公里，呈现出“生态优厚、轨交通勤退后”的改善板块特征。
张凯以为，雅博(中国)app尽管地块楼面价具备一定上风，但板块内竞争态势强烈，该名堂入市后将告成濒临建发·不雅堂府的现房压制、龙湖·凌雲颂的家具力挑战，以及梧桐山语的价钱竞争。名堂异日需通过“低总价叠拼”互异化定位收尾破局。
本周，北京顺义区两宗住宅用地接踵出让。继3月17日顺义新城第5街区地块以底价成交后，3月18日，顺义区M15号线河东站A地块，由北京住总以底价5.71亿元摘得。至此，本周3宗住宅用地一王人底价成交。
在张凯看来，3宗地块接连底价出让，反馈出现时市集心情与区域竞争款式的履行现象。优质低密地皮在资金与信心的双重不休下，仍依赖国企托底相接。另外，该地块入市后，如安在红海竞争中解围，也成为测验自后期操盘才略的重要。
剪辑 杨娟娟
校对 卢茜
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